Vốn 10 triệu đồng có thể kinh doanh cái gì?

Tôi là dân ở tỉnh lên TP HCM làm công nhân may đã được 4 năm.

Tôi đang là công nhân may, với số vốn trên thì nên đi bán quà vặt trước cổng trường hay đi bán hàng rong? (Thu Mai).

Độc giả hãy gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ những bài viết liên quan đến kinh nghiệm đầu tư, làm giàu về kinhdoanh@vnexpress.net

 Tuy nhiên, lương thấp nên sau khi chi tiêu và phụ một ít cho gia đình giờ tôi chỉ dư được 10 triệu đồng. Năm nay em trai tôi sẽ lên thành phố học nên tôi muốn nghỉ làm để đi buôn bán với hy vọng sẽ kiếm được nhiều tiền hơn nuôi em ăn học. 

Tôi rất thích kinh doanh đặc biệt là về lĩnh vực ẩm thực. Nhưng để khởi đầu với số vốn khoảng 10 triệu đồng rất khó. Tôi dự định buôn bán quà vặt và nước ở trước cổng trường hoặc là làm gánh bán hàng rong.

Với hai phương án trên, đâu sẽ là lựa chọn tốt nhất cho tôi? Và tôi phải chú ý những gì khi lựa chọn một trong hai loại hình trên? Rất mong nhận được sự tư vấn nhiệt tình của tất cả các độc giả.

Đàn dê giúp thoát khỏi nghèo của 9x vùng cao

Bắt đầu lập nghiệp từ 2 bàn tay trắng, nhờ năng động trong phát triển kinh tế, chịu khó học hỏi và dám nghĩ, dám làm, Hà Văn Triệu, thanh niên thôn Làng Ven, xã Minh Tiến, huyện Lục Yên (Yên Bái) đã thoát nghèo và bắt đầu làm giàu từ mô hình chăn nuôi tổng hợp.

Từ chỗ gia đình luôn thiếu đói, chàng trai trẻ sinh năm 1991 tại vùng cao đã quyết định khởi nghiệp bằng nghề chăn nuôi với vài con dê, và hiện nâng lên 50 con, đồng thời phát triển thêm gà, bò, trâu đem về thu nhập hơn 70 triệu đồng mỗi năm

Triệu sinh năm 1991 ở vùng cao, miền núi đặc biệt khó khăn. Gia đình Triệu trước kia rất nghèo, mấy đám ruộng lúa nước không đủ lương thực cho cả nhà. Sau nhiều đêm trăn trở, tìm hiểu, chàng trai trẻ quyết định nuôi dê bởi nhận thấy khu vực quanh nhà là vùng đồi với nhiều loại cây dại. Năm 2011, Triệu bắt đầu mua vài con dê để chăn nuôi. Sẵn thức ăn, lại chăm chỉ nên đàn dê của Triệu sinh sản đều, số lượng tăng nhanh.

Nông dân trẻ Hà Văn Triệu chăm sóc đàn dê sinh sản của gia đình. Ảnh: Khắc Điệp.

Trừ đi số dê đã bán giống, bán thịt để trang trải cuộc sống gia đình, số lượng dê Triệu đang có hiện lên hơn 50 con. Triệu chia sẻ, một con dê cái nuôi dưỡng tốt, sau 10 tháng là bắt đầu đẻ. Mỗi năm, dê cái đẻ 2 lứa, mỗi lứa 2 - 3 con. Dê con nuôi 7 - 8 tháng có thể đạt trọng lượng 30 - 35kg và bán với giá từ 100.000 đến 120.000 đồng mỗi kg, nên thu hồi vốn nhanh, đem lại hiệu quả kinh tế cao cho người nuôi.

Bình quân mỗi năm gia đình bán được hơn 30 con dê giống, dê thịt. Triệu còn đầu tư nuôi 500 con gà thả vườn và đang bắt đầu phát triển đàn bò, trâu sinh sản với số lượng 7 con. Sau khi trừ chi phí, mỗi năm chàng nông dân trẻ Hà Văn Triệu lãi 70 triệu đồng. Không những làm giàu cho bản thân, Triệu còn vận động nông dân khác chăn nuôi dê để thoát nghèo.

Anh Nguyễn Đình Văn- Chủ tịch Hội Liên hiệp Thanh niên xã Minh Tiến cho biết, Triệu là đoàn viên thanh niên tiêu biểu của xã Minh Tiến trong phong trào thanh niên xung kích phát triển kinh tế, xóa đói giảm nghèo.

"Mặc dù gia đình ở vùng đặc biệt khó khăn, nhưng Triệu đã biết tận dụng địa thế để phát triển chăn nuôi và đem lại hiệu quả cao. Đây là mô hình thanh niên tiêu biểu mà hội Liên hiệp thanh niên xã sẽ và nhân rộng tới các thôn, bản khác…”, ông nói.

Hơn 1.000 người đăng ký mua căn hộ rẻ nhất ở Phú Mỹ Hưng

7h ngày 23/10, nhiều khách hàng, nhà đầu tư có mặt tại lễ mở bán diễn ra ở quận 7, TP HCM. Do chỉ có 321 căn bán ra nhưng lượng đăng ký gấp 3 lần nên Phú Mỹ Hưng tổ chức bốc thăm quyền chọn mua. Mỗi người chỉ được mua một căn.

Phú Mỹ Hưng chào bán 321 căn hộ Saigon South Residences với giá từ 2 tỷ đồng một căn, song có hơn 1.000 người đăng ký đặt mua.

Hơn 1.000 người dự buổi mở bán căn hộ rẻ nhất Phú Mỹ Hưng sáng ngày 23/10. Ảnh: Minh Trí

Đây là lần đầu tiên ông lớn bất động sản khu Nam Sài Gòn tung ra dòng sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp với giá từ 2 tỷ đồng một căn và gặt hái thành công ngoài mong đợi.

"Đợt ​mở bán này có lượng khách đăng ký đông nhất nhiều năm qua tại Phú Mỹ Hưng, trong đó, 20% là khách nước ngoài", ông Trương Quốc Hưng - Phó tổng giám đốc Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết.

Ông đánh giá, hơn 1.000 người có mặt ở buổi mở bán, với hàng trăm người nước ngoài, chứng tỏ sức hút của phân khúc căn hộ tầm trung. Sau thời gian dài chỉ phát triển căn hộ cao cấp, biệt thự hạng sang, có nhiều người, nhất là gia đình trẻ muốn an cư tại Phú Mỹ Hưng để thụ hưởng môi trường sống hiện đại nhưng gặp rào cản về tài chính.

Do đó, dự án Saigon South Residences với giá thấp hơn, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn chung của toàn khu đô thị đã ra đời.

Khách hàng nộp mã số đã được quyền mua để chuẩn bị thủ tục mua nhà. Ảnh: Minh Trí

Các căn hộ Saigon South Residences diện tích sử dụng 60-70m2, thiết kế 2 phòng ngủ, giá từ 1,954 tỷ đến 3,3 tỷ đồng một căn, đã bao gồm quỹ bảo trì và thuế VAT.

Là dòng sản phẩm hướng đến giới trẻ nên lịch thanh toán khá linh hoạt. Từ khi đặt cọc đến lúc nhận căn hộ trong vòng 38 tháng, người mua trả khoảng 50% tổng giá trị hợp đồng. Trong 50% này, khách hàng chỉ chịu trách nhiệm thanh toán đầy đủ 20%. 30% còn lại được ngân hàng cho vay ưu đãi, trả chậm trong 20 năm, phần lãi suất ưu đãi này Phú Mỹ Hưng sẽ chủ động thanh toán cho ngân hàng.

Thời điểm nhận nhà thanh toán tiếp 45% và khoản còn lại 5% sẽ tất toán lúc nhận giấy chủ quyền căn hộ.

Người mua nhà được 30 ngân hàng đối tác của Phú Mỹ Hưng hỗ trợ tài chính và tài sản thế chấp chính là căn hộ vay mua.

Đó cũng là lý do để anh Lê Cao Nhật Minh (quận Gò Vấp, TP HCM) quyết định đặt mua một căn cho gia đình. "Căn hộ tầm 2 tỷ ở khu Nam rất nhiều, nhưng tên tuổi của chủ đầu tư, lịch thanh toán 38 tháng phù hợp với tình hình tài chính cá nhân cùng 69 tiện ích thiết thực là điểm cộng của Saigon South Residences", anh nói.

Mỗi căn hộ ở dự án Saigon South Residences có giá từ 2 tỷ đồng một căn. Ảnh:PMH

Saigon South Residences gồm 6 tòa nhà A, B, C, D, E và G, cao 19-29 tầng. Giữa hai khối tòa nhà B với C và D với E liên kết với nhau bởi khối 2 tầng được sử dụng làm shop house, từ tầng 3 trở lên là căn hộ. Tầng 20 của các khối trung tầng thiết kế làm khu vườn trên cao. Mỗi tầng có 10-13 căn hộ, 3 thang máy cho một tòa nhà. 

Mỗi căn hộ đều có 2 mặt thoáng. Điều này không chỉ đưa ánh sáng tự nhiên và gió trời tràn ngập vào từng căn hộ, giúp tiết kiệm việc sử dụng năng lượng, mà còn mang đến tầm nhìn cảnh quan khoáng đạt cho gia chủ.

Toàn công trình có diện tích 32.902m2, trong đó diện tích đất xây dựng chiếm hơn 31%, gần 69% còn lại dành cho không gian xanh mở, công trình tiện ích. Tại đây có nhiều hạng mục chưa từng xuất hiện tại các dự án trước đó trong Phú Mỹ Hưng, như vườn thể thao đa năng, khu công viên nước kết hợp hồ bơi rộng 1.700m2. 

Saigon South Residences tọa lạc trên Đại lộ Nguyễn Hữu Thọ - trục giao thông huyết mạch kết nối phía Nam với quận huyện khác của TP HCM và các vùng lân cận.

Dự án hoàn thành vào cuối năm 2019, trùng với thời điểm nhiều công trình hạ tầng giao thông khu Nam sẽ đi vào vận hành. Do đó, cư dân sẽ hưởng trọn vẹn tiện ích nội khu và ngoại khu.

15 tập đoàn, tổng công ty vẫn có trên 90% vốn của Nhà nước

Theo báo cáo về tình hình cổ phần hoá doanh nghiệp Nhà nước 2011-2015 và 9 tháng 2016 vừa được Chính phủ gửi tới Quốc hội, 5 năm qua đã có 508 doanh nghiệp cổ phần hoá với tổng giá trị thực tế doanh nghiệp gần 761.000 tỷ đồng, trong đó giá trị phần vốn Nhà nước hơn 188.270 tỷ. 

Sau quá trình bán cổ phần lần đầu ra công chúng (IPO), Nhà nước hiện vẫn giữ trên 90% vốn điều lệ tại 15 tập đoàn, tổng công ty lớn.

Tốc độ cổ phần hoá các “ông lớn” doanh nghiệp được ghi nhận tăng lên nhanh chóng trong 5 năm qua. Đơn cử, năm 2015 có 220 doanh nghiệp cổ phần hoá, gấp hơn 15 lần con số của 4 năm trước.

Tuy nhiên, tốc độ cổ phần hoá doanh nghiệp Nhà nước có vẻ đang chậm lại, khi 9 tháng năm 2016 chỉ có 49 doanh nghiệp được phê duyệt phương án cổ phần hoá, với tổng giá trị thực tế doanh nghiệp gần 32.000 tỷ đồng, trong đó phần vốn Nhà nước là gần 23.000 tỷ. 

Cũng theo báo cáo, trong số 557 doanh nghiệp được phê duyệt phương án cổ phần hoá từ 2011 đến hết tháng 9/2016, đã có 426 doanh nghiệp bán xong cổ phần lần đầu (IPO), thu về 43.475 tỷ đồng. Số còn lại đang tiến hành các bước để IPO.

Sau IPO, Nhà nước vẫn nắm giữ trên 90% vốn điều lệ tại 15 tập đoàn, tổng công ty lớn. Vốn Nhà nước còn lại tại Tổng công ty Lilama hiện lớn nhất, tới 98%. Kế đến là Tổng công ty Hàng không Việt Nam với tỷ lệ Nhà nước nắm giữ vốn 95,5%.

Tỷ lệ này tại Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam là 94,99%, Tổng công ty Thép Việt Nam là 93,6%, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam có 92,5% vốn Nhà nước và tại Tổng công ty Viglacera Nhà nước nắm giữ 93% vốn điều lệ.

Nhà nước hiện vẫn giữ 94,4% vốn điều lệ tại Petrolimex.

Ngoài ra, Nhà nước còn nắm giữ 65% vốn tại 82 doanh nghiệp; giữ 50% vốn tại 96 doanh nghiệp; có 156 doanh nghiệp Nhà nước nắm giữ dưới 50% vốn điều lệ và 22 doanh nghiệp cổ phần hóa cùng công ty mẹ.

Giải thích về tỷ lệ vốn Nhà nước tại các doanh nghiệp hiện còn cao, báo cáo chỉ ra, là do lượng cổ phần chào bán ra công chúng đạt thấp so với phương án cổ phần hóa doanh nghiệp.

Mặt khác, số lượng doanh nghiệp thuộc diện Nhà nước cần nắm giữ cổ phần chi phối khi cổ phần hóa còn lớn nên làm giảm mức độ hấp dẫn tham gia của nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư lớn, chuyên nghiệp và là rào cản của quá trình đổi mới quản trị doanh nghiệp.

Chính phủ cũng ghi nhận, sau cổ phần hoá các doanh nghiệp Nhà nước đều có tốc độ tăng trưởng ấn tượng cả về tài sản, vốn, doanh thu và lợi nhuận…

Tuy nhiên, Chính phủ cũng nhìn nhận cơ chế cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước hiện nay đã bộc lộ một số điểm cần khắc phục và hoàn thiện. Cụ thể, cần tăng cường kiểm tra, giám sát các doanh nghiệp 100% vốn thuộc các tập đoàn, tổng công ty có quy mô lớn; rà soát lại cơ chế bán cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược tránh lợi dụng (đặc biệt là hạn chế phương thức bán thỏa thuận)…

Bên cạnh đó, việc thoái vốn Nhà nước ở các doanh nghiệp đã cổ phần hóa có gắn với quyền sử dụng đất cần phải được điều chỉnh, hoàn thiện để tránh thất thoát vốn Nhà nước.

Căn hộ 2 tỷ đồng của Phú Mỹ Hưng 'cháy hàng' ở trong lần đầu chào bán

Sáng ngày 23/10, hơn 1.000 khách hàng, nhà đầu tư có mặt tại buổi mớ bán đợt một căn hộ Saigon South Residences diễn ra ở quận 7, TP HCM.

Hơn 90% trong tổng số 521 căn hộ Saigon South Residences có giá từ 2 tỷ đồng đã được đặt mua, vượt dự kiến 200 căn.

Do số lượng sản phẩm chào bán chỉ 321 căn thuộc tòa A, trong khi lượng khách đăng ký hơn 1.000 người nên ban tổ chức tiến hành bốc thăm chọn quyền mua.  68% căn hộ Saigon South Residences có 2 phòng ngủ, diện tích sử dụng 60-70m2. Phần còn lại 3 phòng ngủ, diện tích sử dụng 87-97m2. Giá bán từ 1,954 tỷ đến 3,3 tỷ đồng một căn, đã bao gồm quỹ bảo trì và thuế VAT.

Những ai bốc thăm thành công mới được làm thủ tục để chuyển sang khu vực chọn mua sản phẩm. Mỗi người chỉ mua một căn duy nhất.

Đây là lần đầu tiên Phú Mỹ Hưng tung ra dòng sản phẩm căn hộ có giá từ 2 tỷ đồng. "Đợt ​mở bán này có lượng khách đăng ký đông nhất nhiều năm qua tại Phú Mỹ Hưng, cho thấy nhu cầu của người dân ở phân khúc căn hộ tầm trung rất lớn", ông Trương Quốc Hưng - Phó tổng giám đốc Công ty Phú Mỹ Hưng nhận định.

Nhiều khách hàng là người nước ngoài có mặt tại buổi mở bán. Ông Hưng cho biết sẽ nghiên cứu quỹ đất hiện tại cùng phân tích thị trường để có thể đưa ra các dự án tương tự, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở thực của người dân vốn ở mức cao.

Chưa đến 2 giờ đồng hồ, toàn bộ 321 căn thuộc block A được chọn mua và đặt cọc. Chủ đầu tư quyết định đưa ra thêm một phần tòa nhà B với 200 căn hộ và cũng đã sớm có chủ. Như vậy, hơn 90% trong tổng số 521 căn hộ Saigon South Residences được khách hàng chọn mua.

Người mua hưởng lịch thanh toán 38 tháng kể từ lúc đặt cọc đến khi nhận nhà, trả trước 50% giá trị căn nhà. Trong đó, giai đoạn đặt cọc là 15%, được chia làm 2 lần trả cách nhau 60 ngày. Hợp đồng mua bán được ký sau đó 6 tháng tức tháng 6/2017 với 5% giá trị. Từ lúc ký hợp đồng đến thời điểm căn hộ được bàn giao tháng 10/2019, tổng giá trị thanh toán là 30% với mức trung bình chỉ 1% một tháng, tương đương 20 triệu đồng. Phần còn lại 45% thanh toán thời điểm nhận nhà, cuối năm 2019 và 5% cuối cùng sẽ thanh toán lúc nhận giấy chủ quyền. Có 30 ngân hàng hỗ trợ cho vay với tài sản thế chấp là căn hộ Saigon South Residences.

Những khách hàng đã đặt cọc nhận sách thiết kế do Phú Mỹ Hưng cùng nhiều đối tác giới thiệu các mẫu căn hộ đẹp, giúp người mua nhà tiết kiệm thời gian tìm hiểu, chọn cho mình phong cách sống phù hợp. Dự án Saigon South Residences hoàn thành vào cuối năm 2019, trùng với thời điểm nhiều công trình hạ tầng giao thông khu Nam sẽ đi vào vận hành. Do đó, cư dân sẽ hưởng trọn vẹn tiện ích nội khu và ngoại khu.

Xem video buổi mở bán dự án Saigon South Residences

Dịch vụ chia sẻ về quần áo của bà chủ công ty tiệc cưới

Tốt nghiệp sư phạm ngoại ngữ nhưng Nguyễn Hạ Đoan chưa một lần đứng trên bục giảng mà chọn cho mình một hướng đi riêng.

Thay vì dừng lại ở thành công của mô hình đầu tiên, chị Nguyễn Hạ Đoan chọn cách "chốt lời" và tiếp tục xây dựng một mô hình mới về chia sẻ quần áo

Ngay khi ra trường, Đoan xin vào vị trí marketing rồi dần dần lên làm Giám đốc marketing cho một công ty điện thoại với mức thu nhập cao. 

Khi mọi thứ đã tới điểm mà Đoan cảm thấy hết thú vị, chị liền chọn con đường khởi nghiệp khi sáng lập ra trang web cung cấp dịch vụ trang trí tiệc cưới. Xây dựng và phát triển được 3 năm, thương hiệu khi ấy đã đứng trong top đầu của lĩnh vực trang trí tiệc cưới ở Việt Nam, được nhiều khách hàng lựa chọn. Tuy nhiên, đó cũng là lúc Đoan muốn mình “chiến đấu” ở một thử thách mới, nên chị quyết định bán lại thương hiệu với mức giá hấp dẫn.

Nguyễn Hạ Đoan là người luôn muốn tìm tòi những cái mới.

“Mô hình kinh doanh khi ấy đang hoạt động khá suôn sẻ, doanh thu lợi nhuận tốt. Khách hàng đã bắt đầu tự tìm đến chúng tôi. Thế nhưng, tôi là người luôn muốn thách đấu mình nên quyết định bén duyên sang một mô hình mới”, nữ doanh nhân này nói và cho biết rất tâm đắc với mô hình kinh doanh chia sẻ đang thịnh hành trên thế giới những năm gần đây. Ý tưởng về  “tủ áo chia sẻ” mang thương hiệu Dream Dress cũng vì thế mà được chị cho ra đời từ cuối năm 2015. 

Xuất phát từ trải nghiệm của bản thân khi có rất nhiều quần áo chỉ mặc 1,2 lần và đã chia sẻ với bạn bè đồng nghiệp lúc không có nhu cầu sử dụng, Đoan nghĩ nếu nhiều người giống chị mà biết cách chia sẻ với người khác thì ngoài niềm vui, họ còn có thêm thu nhập mà không lãng phí tài sản. 

Đầu tư khoảng 2 tỷ đồng, dịch vụ của nữ doanh nhân cho phép chị em chia sẻ quần áo, cũng như những mẫu thiết kế của mình trên website cho những người cùng sở thích trải nghiệm. Bản thân chị là nhà cung cấp dịch vụ cũng phải đầu tư gần 800 bộ váy, quần áo và khoảng 200 món phụ kiện đi kèm cho khách hàng nữ. 

"Tất cả đều là hàng mới, có thương hiệu. Giá cho thuê ở mức một phần năm hoặc một phần sáu giá mua, dao động trong khoảng 0,2-2 triệu đồng một chiếc váy hoặc đầm", chị Đoan chia sẻ.

Toàn bộ sản phẩm được “up” lên trang web cho khách hàng xem và lựa chọn. Đối với những mẫu do chính cá nhân chia sẻ, khách hàng chỉ cần đăng ký tài khoản cho thuê, nhân viên của chị Đoan sẽ liên lạc để kiểm tra xem sản phẩm còn mới và có phù hợp không, đàm phán giá và chụp hình sản phẩm.

Người cho thuê sẽ nhận 50% phí cho thuê, tiền được chuyển vào tài khoản vào cuối mỗi tháng. Ngoài ra, để đảm bảo tính minh bạch, người cho thuê còn có thể nhìn thấy khách đặt hàng ngay trên hệ thống.

Ngược lại, khách hàng nếu có nhu cầu có thể lựa chọn trực tuyến và sản phẩm được nhân viên giao – nhận – thu tiền tận nhà. Phí thử đồ tại nhà là 100.000 đồng cho 3 bộ, còn nếu chọn thuê một bộ mà khi thử không ưng ý, khách chỉ mất 15.000 đồng tiền phí cho nhân viên đi giao.

“Hiện nay, nhân viên văn phòng là đối tượng chọn thuê sản phẩm nhiều nhất. Vì mô hình khá mới nên lượng khách chưa nhiều, mỗi tháng website này mới có khoảng hơn 100 khách đặt hàng. Tuy nhiên, tôi sẽ cố gắng làm những điều tốt đẹp nhất để sản phẩm của mình đến tay người tiêu dùng được ưng ý”, chị Đoan bộc bạch và cho biết sắp tới còn có kế hoạch mở rộng sang trang phục nam và trẻ em. Đồng thời, dịch vụ cũng sẽ được mở rộng trên khắp cả nước thay vì chỉ nhắm vào TP HCM như hiện nay.

Người mua nhà ngày càng thêm khắt khe

Năm 2014, anh Nguyên (Hà Đông, Hà Nội) mua một căn hộ cấp trung, đến nay số tiền nộp vào đã hơn một tỷ đồng.

Nhiều khách hàng chấp nhận chịu lỗ bán căn hộ đang ở để lựa chọn phân khúc cao hơn có hạ tầng, tiện ích tốt trong bối cảnh nhiều dự án trước đó đang bộc lộ các bất cập. 

Căn hộ vừa được chủ đầu tư bàn giao, tuy nhiên, anh cho biết đang rất thất vọng về chất lượng dự án, tiện ích trong tòa nhà cũng như hạ tầng giao thông quanh khu vực này. Do đó, anh Nguyên đang tiến hành rao bán căn hộ giá gốc 1,3 tỷ đồng và chấp nhận lỗ 100 triệu tiền chênh trước đây đã trả cho môi giới. 

Chủ nhà cho biết sau khi bán căn hộ này sẽ chuyển qua một dự án ở phân khúc cao, với giá gấp đôi, số tiền còn thiếu sẽ bù lại bằng chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư. Anh Nguyên phân tích, hiện trên thị trường nhiều dự án ở phân khúc trung, cao cấp được chủ đầu tư thiết kế vừa phải, chỉ khoảng 55-65m2 với giá từ 1,8 đến 2 tỷ đồng. Ở những dự án này, các chủ đầu tư thường hợp tác với các ngân hàng nên thủ tục vay tiền mua nhà cũng rất thuận tiện, anh có thể trả dần mỗi tháng 8-12 triệu đồng mỗi tháng nên không quá áp lực về vấn đề tài chính. 

Khách hàng này cũng chia sẻ, với căn hộ sắp mua, bên cạnh vấn đề giá cả, anh còn đặc biệt quan tâm đến chất lượng cũng như tiện ích dự án, uy tín chủ đầu tư… để không đi vào vết xe đổ của căn hộ đang rao bán. 

Khách hàng ngày càng có yêu cầu cao hơn đối với tiện ích trong các dự án trước khi xuống tiền. Ảnh minh họa

Trong báo cáo thị trường vừa phát hành, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (HoREA) dành nhiều trang để đánh giá về sự thay đổi trong xu hướng lựa chọn nhà của khách hàng hiện nay. Theo đó, đơn vị này cho rằng, hiện người mua nhà ngày một khắt khe trong việc lựa chọn không gian sống. 

“Nếu ngày trước, người dân đi mua nhà chỉ mong có được chốn an cư thì nay họ đã chú ý nhiều đến chất lượng chỗ ở. Cụ thể, khách hàng nhắm tới những dự án có nhiều tiện ích nội khu, có diện tích mảng xanh lớn”, báo cáo cho hay.

Do đó, nhóm chuyên gia thuộc Hiệp hội Bất động sản nhận định không chỉ chính sách nhà nước hay xu hướng của các chủ đầu tư mà bản thân người mua nhà cũng đang thay đổi tiêu chí chọn lựa chỗ ở. “Khảo sát tại một số dự án bất động sản, khách mua hỏi rất kỹ về các tiện ích nội khu, bể bơi, trường học, đặc biệt là mật độ xây dựng và diện tích cây xanh. Có thể thấy, người mua nhà đang dần thay đổi cách lựa chọn không gian sống", báo cáo nhận định.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty bất động sản EZ Việt Nam thừa nhận, nếu như trước đây, khi mua nhà, khách hàng thường chỉ nhìn vào giá bán để so sánh với dự án cùng khu vực thì giờ đây còn là những tiện ích, dịch vụ, hạ tầng trong chính dự án hoặc thậm chí là quanh khu vực đó. 

“Những hạng mục trường học, bệnh viện, bể bơi, khu mua sắm, vui chơi, giải trí…  đều là điểm cộng quan trọng đối với khách hàng khiến họ quyết định xuống tiền nhanh hay chậm", ông Toản cho hay.

Lãnh đạo EZ Việt Nam đưa ra một so sánh cho thấy rõ nhất sự quan tâm ngày càng lớn của người mua nhà tới những tiện ích trong các dự án. Ông cho biết, nhiều dự án khá xa trung tâm nhưng có tiện ích tốt hoặc nằm trong nội thành mà giá cao từ 40 đến 90 triệu đồng một m2 nhưng vẫn có hàng trăm khách hàng xếp hàng để vào thăm căn hộ mẫu. Một trong những lý do làm nên sức hút của dự án này theo ông Toản chính là việc chủ đầu tư sẵn sàng đầu tư các tiện ích chất lượng. 

“Thậm chí, nhiều khách hàng còn coi tiện ích phong phú như một trong những yếu tố hàng đầu để quyết định mua nhà hoặc đầu tư bởi giá trị căn hộ sẽ được gia tăng cùng với sự hoàn thiện của các hạng mục này. Trong khi đó, với những dự án mà giá nhà có thể giá rẻ hơn nhưng khi các bất cập bị bộc lộ thì giá giảm, nhà đầu tư thậm chí phải chịu lỗ”, ông Toản cho hay. 

Vị giám đốc sàn này cũng cho biết, không chỉ những người mua nhà để ở, nhóm nhà đầu tư mua căn hộ để kinh doanh, cho thuê cũng đặt tiêu chí này lên hàng đầu. Ông phân tích, những nhà đầu tư có nhu cầu mua để cho thuê, trong đó chủ yếu là người nước ngoài thì đòi hỏi về hạ tầng, tiện ích và những mảng không gian xanh càng lớn. 

“Do đó, những dự án có các hạng mục này được đầu tư tốt thì gia chủ sẽ dễ cho thuê hơn”, ông Toản nhận định. 

Nhu cầu ngày càng cao của khách hàng cũng khiến cuộc đua từ phía các chủ đầu tư trở nên căng thẳng hơn khi không ít đơn vị sẵn sàng chi hàng chục đến cả trăm tỷ đồng để triển khai các hạng mục tiện ích trong dự án nhà ở như công viên ven sông, biển đảo nhân tạo, hồ điều tiết... 

Phát tài nhờ vào dịch vụ diệt chấy

Khi John (15 tuổi) đang làm bài tập, cậu phát hiện một con bọ rơi vào sách. "Khoảng 10 phút đầu, cháu không hề biết đó là gì và cứ chơi đùa với nó. Và rồi cuối cùng cháu chợt nhận ra rằng nó rơi xuống từ đầu mình. Đây chắc chắn là chấy".

Mỗi đợt điều trị có chi phí khoảng vài trăm USD, với các nhân viên được trang bị đầy đủ dụng cụ từ kính lúp, tai nghe đến máy hút chân không.

Tình huống trên không xa lạ gì với các bậc cha mẹ trên thế giới. Bố mẹ John đã mua ngay một chai thuốc diệt chấy mà không cần đơn của bác sĩ. Nhưng kết quả không mấy khả quan.

Đầu bị chấy là tình trạng khá phổ biến với hầu hết học sinh. Theo Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa dịch bệnh (CDC), chỉ riêng ở Mỹ, mỗi năm có tới 12 triệu trẻ em bị mắc chấy. Trong khi đó, một khảo sát được thực hiện năm 2011 đã chỉ ra một phần ba trẻ dưới 16 tuổi ở Anh bị chấy tấn công trong vòng 12 tháng trước đó.

Hàng thập kỷ qua, nhiều gia đình đã tìm các loại bỏ chấy bằng cách sử dung các lọai hóa chất diệt trừ có sẵn. Tuy nhiên, việc xịt lên tóc hay gội đầu bằng các loại sản phẩm này thường không hiệu quả đối với những loại "siêu chấy". Và việc này đã tạo ra các công ty chuyên diệt trừ chấy.

Nancy Fields và MJ Eckert đang kinh doanh dịch vụ diệt chấy Lice Happens. Ảnh:BBC

Một trong những doanh nghiệp tiêu biểu là Lice Happens - trụ sở tại Annapolis, Maryland. Công ty trên đã hỗ trợ John và mẹ mình bằng dịch vụ diệt chấy khẩn cấp trong 24 giờ. Một khi đã thỏa thuận được thời gian, Lice Happens sẽ cử người đến thăm gia đình khách hàng. Đeo tai nghe kết hợp kính lúp, các nhân viên sẽ dùng một chiếc lược chải trứng chấy chuyên nghiệp, phun hóa chất an toàn lên tóc và chải liên tục nhằm làm rụng chấy cũng như trứng của chúng.

Chi phí trung bình của một đợt trị liệu như trên là 300 USD và tất cả các thành viên trong gia đình cũng sẽ được kiểm tra. Nancy Fields, chủ của Lice Happens cho biết: "Tất cả chỉ gói gọn trong một cuộc hẹn. Và trong khi làm việc, chúng tôi sẽ giải thích một số điều với khách hàng, bởi có rất nhiều thông tin bị hiểu sai lệch. Chúng tôi muốn họ hiểu được đâu là sự thật và đâu là lời đồn thiếu căn cứ, cũng như hướng dẫn họ cách thực hành tại nhà". Ngoài ra, Lice Happens còn chỉ cho các bậc cha mẹ cách bảo vệ con cái và cách phòng tránh, nhằm giúp khách hàng không phải trả thêm bất cứ khoản chi phí nào nữa.

Fields quyết định thành lập Lice Happens sau khi giúp đỡ em gái đối phó với chấy. "Em gái tôi đã thử mọi cách nhưng đều thất bại. Nó buộc phải nghỉ làm không lương để chăm sóc con mình do trường học không nhận học sinh bị chấy. Tôi cho rằng phải có một cách nào đó tốt hơn và điều này đã thúc đẩy tôi mở ra dịch vụ nhằm giúp đỡ những người như em gái mình", cô cho biết.

Fields và đối tác của cô là MJ Eckert đã phát triển việc kinh doanh bằng cách nhượng quyền với giá 29.000 USD. Hiện tại, công ty có 8 chi nhánh ở Mỹ và khoảng 50 nhân viên. "Chúng tôi rất khó tính trong việc lựa chọn đơn vị để nhượng quyền kinh doanh. Đó không chỉ là diệt chấy, mà là hỗ trợ tối đa cho những khách hàng đã trả một khoản tiền lớn cho bạn. Quan trọng nhất ở đây chính là trách nhiệm", Fields cho biết.

Tại Anh cũng có một công ty tương tự là The Hairforce, thành lập năm 2006 bởi Dee Wright. Cô cho biết ý tưởng thành lập công ty bắt nguồn từ một lần cô đọc được bài báo nói về việc kinh doanh diệt chấy tại Mỹ.

Công nghệ diệt chấy của The Hairforce. Ảnh: The Hairforce

The Hairforce có cách tiếp cận công nghệ cao hơn, với ba công đoạn. Đầu tiên, họ sử dụng một máy hút chân không cầm tay để hút hết tất cả các chấy còn sống. Sau đó, các nhân viên sẽ sử dụng khí nóng để khử nước và phá hủy toàn bộ trứng chấy. Cuối cùng, họ sử dụng dầu xả tóc tự nhiên và lược để loại bỏ tất cả những gì còn sót lại. Buổi trị liệu đầu tiên kéo dài khoảng 90 phút có giá hơn 100 USD. Một tuần sau đó, cả ba công đoạn trên sẽ được lặp lại ở đợt trị liệu thứ hai nhưng với mức giá chỉ bằng nửa.

Từ một công ty nhỏ ở Bắc London, hiện The Hairforce đã mở rộng trên khắp nước Anh. Với khoảng 30 nhân viên, Wright cho biết công ty đang phục vụ cho hàng nghìn khách hàng mỗi tuần. "Chúng tôi phục vụ những nhu cầu có thật. Chúng tôi nhận thấy các ông bố bà mẹ đã bỏ một số tiền lớn để mua các loại kem đắt tiền, nhưngkhông có tác dụng. Họ đã phải chịu rất nhiều áp lực, còn con cái thì phải nghỉ học. Sau hai buổi trị liệu, tình hình rất khả quan. Và các bậc cha mẹ thì cho biết con cái họ đã trở lại cuộc sống bình thường", cô nói.

Bánh sừng trâu trứng muối gây sốt tại Sài Gòn

Tại một cửa hàng bánh ở tầng B2 của trung tâm thương mại Takashimaya - Saigon Centre, cứ từ 11h đến 14h lại xuất hiện một hàng dài người xếp hàng mua món bánh sừng trâu trứng muối.

Món bánh nổi tiếng bắt nguồn từ Singapore đang trở thành món ăn ưa thích tại TP HCM và tạo ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn.

Những chiếc cỡ lòng bàn tay, có nhân trứng muối lỏng được lấy ra từ lò và cho ngay vào hộp nhựa. Mỗi người chỉ có thể mua một hộp 5 chiếc với giá 60.000 đồng.

Theo nhân viên tại cửa hàng này thì món bánh được bán chính thức tại Việt Nam vào ngày 1/10 sau một thời gian thử nghiệm. Ngay khi còn bán thử nghiệm, nhiều khách đã đến chờ trong khung giờ bán bánh ấn định nhưng vẫn không mua được.

Bánh sừng trâu nhân trứng muối đang thu hút người ưa thích bánh.

Tại Singapore, món bánh này cũng mới trở thành trào lưu vào dịp hè 2016 và được giới trẻ nơi đây săn đón cuồng nhiệt, xếp thành những hàng dài để mua bánh. Sự thu hút của món bánh mới này làm gợi nhớ đến những trào lưu món ăn vặt gần đây ở Việt Nam như xoài lắc, bánh mì nướng muối ớt, bánh bông lan trứng muối, bánh gạo cay Hàn Quốc... Món bánh này được cho là lấy ý tưởng từ món Chau Kee của Hong Kong và bánh bao kim sa trong các nhà hàng.

Trang, nhân viên văn phòng làm việc tại Saigon Centre cho biết lý do xếp hàng mua bánh: "Mình có dịp ăn thử món bánh này ở Singapore và rất thích mùi vị của nhân trứng muối, thơm và béo, ăn vào lại không thấy ngán".

Nắm bắt được xu hướng mới, hiện nhiều bạn trẻ đã làm bánh sừng trâu trứng muối tại nhà và bán trên các mạng xã hội. Một hộp bánh sừng trâu trứng muối được bán online có bốn đến năm chiếc bánh nhưng to hơn bánh tại cửa hàng và có giá bình quân 100.000 đồng một hộp, chưa bao gồm tiền vận chuyển.

Sở hữu một cửa hàng chuyên bán hàng nhập khẩu online, Tâm Anh đã quyết định bán thêm món bánh sừng trâu trứng muối vì nhận thấy nhu cầu của thị trường. Tâm Anh cho biết lúc đầu chỉ là muốn làm thử món bánh này tại nhà. Sau đó, khi nhận được những nhận xét tích cực từ người thân thì bắt đầu bán đại trà.

"Một ngày tôi nhận được bốn, năm đơn đặt hàng bánh sừng trâu trứng muối. Từ giờ đến cuối năm khi món này phổ biến có lẽ sẽ còn nhiều người đặt bánh hơn nữa", Tâm Anh cho biết.

Một số cửa hàng bánh hoặc quán cà phê nhỏ cũng đã bắt đầu bán bánh sừng trâu trứng muối từ đầu tháng 10 với giá bán dao động 17.000 đến 25.000 đồng một chiếc. Tuy nhiên, món bánh này phải ăn nóng nên khách phải đến quán trong khung giờ nhất định mới có bánh để thưởng thức.

Anh Dũng, chủ cửa hàng bánh Tiny Cake cho biết bánh sừng trâu trước giờ có nhân ngọt. Với những người ngại ăn ngọt thì bánh nhân mặn là một ý tưởng hay, đồng thời cũng bán khá chạy ở nước ngoài cho thấy nhu cầu lớn, nên anh quyết định mày mò và thử nghiệm.

“Những ngày đầu tháng 10, cửa hàng làm món bánh này còn chưa phù hợp với khẩu vị khách hàng nên vẫn phải bù lỗ. Nay tôi rút ra được công thức, làm bánh hợp khẩu vị và thu hút khách mua hơn”, anh Dũng cho biết.

PVV sẽ tiếp tục báo lỗ sau khi Chủ tịch 8x bị bắt

Ông Trương Quốc Dũng sinh năm 1982, từng giữ vị trí Phó tổng giám đốc PVC từ năm 2011-2013, khi chỉ mới 29 tuổi. Năm 2011, ông Dũng đảm nhận vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị PVV, đồng thời cũng là vị chủ tịch trẻ nhất trên sàn chứng khoán thời điểm đó. 

Khoản lỗ lũy kế của Công ty Đầu tư xây dựng Vinaconex - PVC (Mã CK: PVV) tính đến cuối quý III là hơn 160 tỷ đồng, xấp xỉ 50% vốn điều lệ.

Theo báo cáo tài chính mới công bố, PVV chỉ ghi nhận hơn 22 tỷ đồng doanh thu trong quý III, giảm 43% so với cùng kỳ. Do kinh doanh dưới giá vốn và các khoản chi phí phát sinh khác, công ty tiếp tục ghi nhận khoản lỗ hơn 15 tỷ đồng, nâng con số lỗ lũy kế sau 9 tháng đầu năm lên hơn 34 tỷ đồng.

Như vậy, lỗ lũy kế tính đến hết quý III của PVV là hơn 160 tỷ đồng, tương đương hơn 50% vốn điều lệ.

So với kế hoạch doanh thu 444 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 8 tỷ đồng đã được các cổ đông của PVV thông qua tại Đại hội đồng cổ đông 2016, hiện công ty chỉ mới hoàn thành 5% doanh thu và còn cách rất xa kế hoạch lợi nhuận.

Lỗ lũy kế tính đến hết quý III của PVV là hơn 160 tỷ đồng, tương đương hơn 50% vốn điều lệ.

Hồi đầu tháng 9, Bộ Công an đã có thông báo việc khởi tố vụ án hình sự, khởi tố, tạm giam 4 bị can về tội cố ý làm trái quy định của nhà nước gây hậu quả nghiêm trọng tại Tổng công ty Xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC). Trong đó, ông Trương Quốc Dũng - cựu Phó tổng giám đốc PVC và Chủ tịch Hội đồng quản trị PVV là một trong bốn bị can.

Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh của PVV dưới sự quản lý của ông Dũng thời gian đó đã chìm sâu trong thua lỗ. Con số lỗ từ 48 tỷ đồng trong năm 2012 đã tăng lên gần 98 tỷ đồng vào 2013. Hai năm sau đó, mặc dù công ty đã thoát lỗ nhưng mức lợi nhuận chỉ khiêm tốn 3-4 tỷ đồng. Với kết quả hiện tại, khả năng  PVV sẽ tiếp tục ghi nhận kết quả thua lỗ khi kết thúc năm 2016 là rất cao.

Sau khi có thông tin khởi tố, Hội đồng quản trị PVV đã có văn bản gửi tới Uỷ ban Chứng khoán về việc miễn nhiệm ông Trương Quốc Dũng. Một doanh nghiệp khác là Công ty chứng khoán Dầu khí (Mã CK: PSI) cũng đã miễn nhiệm ông Dũng khỏi chức vụ Uỷ viên Hội đồng quản trị.